Подробнее о районе

Пионерский — жилой район, входящий в состав Кировского административного района Екатеринбурга. Его площадь составляет около 670 га, суммарная длина улиц — 23,7 км.

Окружен улицами Блюхера и Шефской, а также охраняемой территорией около железнодорожных путей, промышленными площадками и складскими объектами. Население составляет более 90 000 человек, его рост обусловлен уплотнительной застройкой и строительством новых современных ЖК.

В транспортной сети района представлены автобусы, троллейбусы, трамваи и маршрутные такси. Из-за суженной проезжей части вынужденным решением стало совмещение потоков частного, общественного и грузового транспорта. Ближайшие станции метро — «Уральская» и «Динамо».

История Пионерского района

Застройка района началась в 1925 году за счет вырубки соснового леса. Ее основной целью стало создание условий для проживания участников кооператива железнодорожников. Одновременно развивалось частное строительство, возводились объекты коммерческой и социальной инфраструктуры — клуб, мастерские, конные дворы, пекарни и магазины.

После Великой Отечественной войны интенсивная застройка была продолжена — в районе появились десятки 2–3 этажных домов, а с 1967 года — панельные многоэтажки и дома с улучшенной планировкой на 5–14 этажей.

Программа КРТ Пионерского района

Квартал на пересечении улиц Вилонова и Учителей попал под проект КРТ осенью 2023 года. Программа комплексного развития территории Пионерского района Екатеринбурга предусматривает снос 6 двухэтажных аварийных и ветхих домов постройки середины ХХ века, расположенных на улице Летчиков и Вилонова неподалеку от Основинского парка. Договоренности о переселении удалось достичь со всеми 60 семьями: часть согласилась на переезд, другие — на денежную компенсацию, рассчитанную с учетом площади жилья и средней рыночной стоимости по району.

В настоящее время площадка полностью расселена. Получение разрешения на строительство и начало подготовительных работ запланированы на IV квартал 2024 года. В перечне мероприятий — возведение нового жилья и объектов инфраструктуры, а также модернизация инженерных сетей и благоустройство территории.

Общие показатели

• Площадь под постройку 20 447 м²
• Общая площадь будущих объектов 44 000 м²
• Срок реализации плана благоустройства 10 лет
• Количество ветхого и аварийного жилья под снос 6

Будущее Пионерского района

На территории площадью 2 га в течение 4 лет планируется возвести жилье комфорт-класса общей площадью 44 000 м². Новый ЖК будет состоять из четырех корпусов высотой от 14 до 32 этажей на 800 квартир, которые будут выставлены на продажу и переданы новоселам после чистовой отделки.

Инфраструктура Пионерского района

Одновременно с новым жилым комплексом на объекте планируется возвести:

• детский сад на 100 мест;
• объекты социальной и коммерческой инфраструктуры общей площадью 2 300 м²;
• подземная парковка на 356 автомобилей.

Около 1/3 территории (6000 м²) планируется озеленить и превратить в места массового отдыха.